UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
2 RUE DU COTEAU 86240 CROUTELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 884 m²
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA93
Contenance1 712 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710286. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -76,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croutelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Croutelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,40%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croutelle
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
332 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
338 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
378 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
384 m 🚗
Départementale D87BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-61,5% évolution globale
72 000 €prix moyen
2025
40 000 €
563 EUR/m² -61,5% Vente actuelle 2014
104 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
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