UNE MAISON 2 pièces — 273 500 €

3 RTE DE L'ECORCERIE 86240 LIGUGE
Vendu le 24 décembre 2024
3 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 500 € le 24 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain531 m²
Prix/m²3 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO156
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14266739. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +63,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ligugé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 447
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ligug� (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,2 EUR/m²
123 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ligugé

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
501 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+82,3% évolution globale
211 750 €prix moyen
2024
273 500 €
3 907 EUR/m² +82,3% Vente actuelle
2022
150 000 €
2 143 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
273 500 €
3 907 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
563 EUR/m²886 m2025
71 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
157 500 €
2 386 EUR/m²911 m2025
66 m²
Voir

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