UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
162 MAGESTE 40180 RIVIERE-SAAS-GOURBY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain606 m²
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB33
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709740. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 511 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rivière-Saas-et-Gourby
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rivi�re-Saas-et-Gourby (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,214,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivière-Saas-et-Gourby
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/2018 - 30/06/2018
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,9% évolution globale
318 325 €prix moyen
2025
300 000 €
2 941 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2021
336 650 €
3 300 EUR/m²Biens comparables
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