UN APPARTEMENT 3 pièces — 990 000 €
6 AV LOUIS GROSSO 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 990 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ233
Contenance774 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709040. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,97%
Loyer estimé : 1 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Port CantoPalm à la demande;Palmbus81 m
Port CantoPalm à la demande;Palmbus81 m
Tristan BernardPalm à la demande;Palmbus121 m
Tristan BernardPalm à la demande;Palmbus121 m
HespéridesPalm à la demande;Palmbus122 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+32,0% évolution globale
961 600 €prix moyen
2025
990 000 €
12 375 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2025
815 000 €
8 402 EUR/m² +0,0% 2024
814 600 €
8 398 EUR/m² -31,1% 2023
1 181 500 €
12 180 EUR/m² -18,7% 2022
1 453 000 €
14 979 EUR/m² +79,5% 2022
809 300 €
10 116 EUR/m² -13,3% 2021
933 410 €
9 623 EUR/m² +16,0% 2021
805 000 €
10 063 EUR/m² -46,5% 2020
1 504 040 €
12 534 EUR/m² +26,4% 2019
1 190 000 €
12 268 EUR/m² +31,5% 2019
905 000 €
7 542 EUR/m² -9,1% 2019
995 750 €
10 265 EUR/m² +35,5% 2017
735 000 €
7 577 EUR/m² +2,1% 2017
720 000 €
9 000 EUR/m² +20,0% 2017
600 000 €
7 500 EUR/m² -47,6% 2016
1 145 596 €
8 068 EUR/m² +52,7% 2015
750 000 €
7 732 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (560)
Services publics305 · 66 m
Santé93 · 160 m
Commerces93 · 59 m
Transports39 · 65 m
Sport/Loisirs14 · 165 m
Tourisme14 · 259 m
Enseignement2 · 293 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes380 m ·
Ecole
Ecole primaire Croisette380 m · Public
Collège
Collège André Capron419 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes920 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie960 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1