UNE MAISON 3 pièces — 577 721 €
108 TSSE DE LA MALVINA 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 577 721 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²4 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I238
Contenance2 140 m²
Préfixe884
SectionI
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708922. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Olives Village
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 2 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
VélodromeMarseille291 m
VélodromeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER299 m
VélodromeMarseille307 m
Poilus SiphonMarseille341 m
Poilus SiphonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER356 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,7% évolution globale
545 286 €prix moyen
2025
577 721 €
4 622 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2019
512 850 €
4 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (408)
Services publics189 · 27 m
Santé139 · 257 m
Commerces43 · 68 m
Transports18 · 302 m
Sport/Loisirs12 · 331 m
Enseignement6 · 401 m
Tourisme1 · 842 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Olives401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Trois Lucs638 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Trois Lucs738 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Olives740 m · Public
Ecole
Ecole primaire Val Fleuri780 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune