UNE MAISON 4 pièces — 475 000 €
751 CHE DE LA BERGERIE DE L'ASPE 06530 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 721 m²
Prix/m²5 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C409
Contenance1 295 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708265. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 238 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cézaire-sur-Siagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-C�zaire-sur-Siagne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,916,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
13,625,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cézaire-sur-Siagne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Mouvement de Terrain08/10/2012 - 08/10/2012
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire7
Réseau urbain 20231
Arrêts les plus proches
LA COLLEGrasse Sillages Réseau scolaire369 m
PRE DE BERTRéseau urbain 2023383 m
PRE DE BERTGrasse Sillages Réseau scolaire389 m
P.A des HAUTS DE GRASSEGrasse Sillages Réseau scolaire441 m
CHEMIN DE CABRISGrasse Sillages Réseau scolaire547 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
475 000 €prix moyen
2025
475 000 €
5 278 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics21 · 262 m
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Santé2 · 89 m
Sport/Loisirs1 · 967 m
Transports1 · 897 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Coullet1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE
207permis récents
260logements autorisés
29 594 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1