UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 500 €

3 RUE DES MARRONNIERS 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 30 décembre 2025
5 880 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 164 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ29
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707553. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Urdazuri

Revenus

19 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
11%Cadres
Population active655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

AxularTXIK TXAK110 m
AxularTXIK TXAK115 m
AxularTXIK TXAK121 m
Place du LabourdTXIK TXAK236 m
Halte RoutièreTXIK TXAK237 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
340 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+51,1% évolution globale
223 229 €prix moyen
2025
270 500 €
5 880 EUR/m² -55,5% Vente actuelle
2025
607 629 €
5 284 EUR/m² +52,3%
2021
399 000 €
6 138 EUR/m² +786,7%
2020
45 000 €
-79,3%
2020
217 000 €
5 865 EUR/m² +507,8%
2020
35 700 €
+11,6%
2018
32 000 €
-82,1%
2017
179 000 €
3 891 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
198 815 €
4 418 EUR/m²55 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
270 000 €
5 870 EUR/m²162 m2025
46 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
3 750 EUR/m²137 m2025
48 m²
Voir

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