UN APPARTEMENT 5 pièces — 2 868 000 €

21 BD SAINT GERMAIN 75005 PARIS 05
Vendu le 30 décembre 2025
17 382 EUR/m²

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Vendu 2 868 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AC34
Contenance1 047 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707465. Sources et méthode

Contexte du quartier

13 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Victor 4

Revenus

38 310 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
52%Cadres
Population active1 551
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
7975 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
2,39%
Loyer estimé : 5 712 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

Saint-Germain - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Institut du Monde Arabe / Saint-Germain - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Institut du Monde ArabeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Saint-Germain - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Institut du Monde ArabeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+526,2% évolution globale
1 760 534 €prix moyen
2025
2 868 000 €
17 382 EUR/m² +669,7% Vente actuelle
2024
372 600 €
10 646 EUR/m² -88,0%
2024
3 100 000 €
12 302 EUR/m² +468,8%
2024
545 000 €
13 625 EUR/m² -33,8%
2023
823 650 €
16 809 EUR/m² -35,9%
2022
1 285 000 €
12 123 EUR/m² -63,1%
2021
3 485 224 €
14 225 EUR/m² +346,8%
2020
780 000 €
12 581 EUR/m² +23,8%
2019
630 000 €
10 862 EUR/m² -9,4%
2019
695 000 €
21 061 EUR/m² -73,8%
2019
2 650 000 €
10 816 EUR/m² +20,2%
2017
2 205 000 €
8 820 EUR/m² -53,6%
2014
4 750 000 €
8 392 EUR/m² +937,1%
2014
458 000 €
15 267 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 5p
2 150 000 €
13 694 EUR/m²825 m2025
157 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
2 100 000 €
14 286 EUR/m²366 m2025
147 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
1 835 150 €
13 594 EUR/m²731 m2025
135 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4374)

Services publics1852 · 46 m
Commerces1088 · 46 m
Santé938 · 30 m
Tourisme205 · 84 m
Enseignement146 · 89 m
Sport/Loisirs97 · 99 m
Transports48 · 70 m

Écoles (10)

Collège
Collège Rognoni École des enfants du Spectacle96 m · Public
Ecole
E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine96 m · Public
Ecole
E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise145 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins210 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu238 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 05

Aucun permis de construire récent dans cette commune