UN APPARTEMENT 5 pièces — 2 150 000 €
4 RUE JULES COUSIN 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 150 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface157 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ59
Contenance1 724 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621073. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal 3
Revenus
40 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 5 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Sully MorlandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
Sully - MorlandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Sully - MorlandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
r. de SullyTransilien;TER;RER100 m
bd Henri IVTransilien;TER;RER110 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
109 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+36,1% évolution globale
1 880 021 €prix moyen
2025
2 150 000 €
13 694 EUR/m² +287,4% Vente actuelle 2025
555 000 €
14 231 EUR/m² -72,2% 2023
1 995 000 €
19 369 EUR/m² +130,6% 2022
865 000 €
24 714 EUR/m² -92,3% 2022
11 250 000 €
16 026 EUR/m² +394,3% 2022
2 276 000 €
14 590 EUR/m² +36,3% 2022
1 670 000 €
14 034 EUR/m² -47,8% 2022
3 200 000 €
13 389 EUR/m² +447,2% 2021
584 815 €
16 709 EUR/m² -74,4% 2021
2 280 000 €
13 735 EUR/m² -21,4% 2021
2 900 000 €
12 033 EUR/m² -21,2% 2021
3 680 000 €
12 517 EUR/m² -5,2% 2021
3 880 000 €
13 333 EUR/m² +14,1% 2020
3 400 000 €
6 551 EUR/m² +608,3% 2019
480 000 €
17 778 EUR/m² -85,0% 2019
3 200 000 €
11 429 EUR/m² +56,5% 2019
2 045 000 €
12 470 EUR/m² -39,0% 2019
3 355 000 €
10 928 EUR/m² +645,6% 2018
450 000 €
20 455 EUR/m² -71,2% 2018
1 560 000 €
10 470 EUR/m² +197,7% 2018
524 000 €
20 960 EUR/m² +8 633,3% 2017
6 000 €
72 EUR/m² -98,8% 2017
502 000 €
14 343 EUR/m² -77,7% 2017
2 250 000 €
13 636 EUR/m² +114,3% 2017
1 050 000 €
26 250 EUR/m² +20,3% 2017
873 000 €
13 030 EUR/m² +107,9% 2017
420 000 €
19 091 EUR/m² -70,3% 2017
1 415 000 €
9 692 EUR/m² +34,1% 2017
1 055 000 €
8 115 EUR/m² +0,5% 2017
1 050 000 €
7 955 EUR/m² -54,7% 2017
2 320 000 €
7 918 EUR/m² +65,0% 2017
1 406 000 €
13 390 EUR/m² +134,3% 2017
600 000 €
20 000 EUR/m² +14,5% 2017
524 000 €
9 527 EUR/m² -70,2% 2016
1 760 000 €
8 302 EUR/m² +51,7% 2016
1 160 000 €
7 891 EUR/m² -26,6% 2016
1 580 000 €
8 876 EUR/m² -15,5% 2016
1 870 000 €
10 219 EUR/m² +58,5% 2016
1 180 000 €
8 939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4923)
Services publics1969 · 40 m
Commerces1408 · 26 m
Santé1053 · 40 m
Tourisme189 · 54 m
Transports118 · 52 m
Enseignement106 · 51 m
Sport/Loisirs80 · 111 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MASSILLON 9 rue du Petit Musc38 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc43 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc89 m · Privé
Collège
Collège privé Massillon113 m · Privé
Lycée
Lycée privé Massillon113 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune