UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 835 150 €
11 RUE DES LIONS SAINT PAUL 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 835 150 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ71
Contenance802 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548467. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal 2
Revenus
36 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 5 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
quai des CélestinsTransilien;TER;RER53 m
quai des CélestinsTransilien;TER;RER58 m
Sully - MorlandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
bd Henri IVTransilien;TER;RER127 m
Sully - MorlandTransilien;TER;RER128 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
498 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+191,3% évolution globale
771 494 €prix moyen
2025
1 835 150 €
13 594 EUR/m² +205,9% Vente actuelle 2025
600 000 €
10 169 EUR/m² -48,3% 2025
1 160 000 €
14 321 EUR/m² +592,5% 2024
167 500 €
11 964 EUR/m² -74,2% 2023
650 000 €
9 420 EUR/m² +46,1% 2022
445 000 €
10 114 EUR/m² -57,0% 2020
1 035 000 €
14 786 EUR/m² +22 900,0% 2019
4 500 €
321 EUR/m² -99,7% 2018
1 682 766 €
12 465 EUR/m² +155,0% 2018
660 000 €
12 000 EUR/m² +230,0% 2017
200 000 €
11 111 EUR/m² -84,3% 2016
1 270 000 €
15 875 EUR/m² +175,5% 2016
461 000 €
27 118 EUR/m² -26,8% 2014
630 000 €
13 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement100 · 94 m
Sport/Loisirs77 · 92 m
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Collège privé Massillon92 m · Privé
Lycée
Lycée privé Massillon92 m · Privé
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E.P.PR MASSILLON 9 rue du Petit Musc107 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc114 m · Privé
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E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc170 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune