UN APPARTEMENT 3 pièces — 293 200 €
22 AV DE LANESSAN 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 072 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1
Contenance6 450 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707273. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Champagne-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagne-au-Mont-d'Or
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
660 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+159,5% évolution globale
287 928 €prix moyen
2025
293 200 €
4 072 EUR/m² +1 366,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
-87,8% 2024
163 910 €
5 122 EUR/m² -32,3% 2023
242 000 €
5 149 EUR/m² -43,3% 2022
426 540 €
6 182 EUR/m² -24,9% 2022
567 700 €
4 937 EUR/m² -3,6% 2022
589 000 €
5 167 EUR/m² +84,1% 2021
320 000 €
5 000 EUR/m² -8,6% 2020
350 000 €
4 861 EUR/m² -17,3% 2019
423 100 €
4 189 EUR/m² +56,7% 2019
270 000 €
4 219 EUR/m² +96,5% 2019
137 390 €
4 293 EUR/m² +2,5% 2018
134 000 €
4 963 EUR/m² -49,2% 2018
264 000 €
5 280 EUR/m² +53,0% 2018
172 500 €
1 708 EUR/m² -54,3% 2018
377 200 €
4 145 EUR/m² -14,8% 2017
442 800 €
3 884 EUR/m² +112,4% 2017
208 500 €
4 170 EUR/m² -47,7% 2017
398 500 €
3 690 EUR/m² +59,5% 2016
249 800 €
3 903 EUR/m² +1 461,3% 2016
16 000 €
-91,7% 2015
193 000 €
3 016 EUR/m² -43,2% 2015
340 000 €
3 366 EUR/m² +1,5% 2015
335 000 €
3 681 EUR/m² -23,7% 2015
439 000 €
3 784 EUR/m² +288,5% 2014
113 000 €
4 185 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
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643logements autorisés
43 030 m²surface plancher
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1
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