UN APPARTEMENT 2 pièces — 251 800 €

32 PL AUX HERBES 30700 UZES
Vendu le 22 décembre 2025
5 036 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 251 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AY711
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro711

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706997. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +47,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Est

Revenus

18 730 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

1 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,8%Chômage
19%Cadres
Population active436
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Uz�s (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
1304 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
321 observations
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Uzès

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

UZÈS - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
UZÈS - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
UZÈS - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
UZÈS - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
UZÈS - Mairie Lycée Guynemer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Départementale D979Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m
🚗
Départementale D979Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+109,8% évolution globale
168 161 €prix moyen
2025
251 800 €
5 036 EUR/m² -41,2% Vente actuelle
2024
428 500 €
3 061 EUR/m² +119,7%
2023
195 000 €
5 270 EUR/m² +174,6%
2021
71 000 €
3 550 EUR/m² -65,9%
2021
208 100 €
4 162 EUR/m² +17,7%
2021
176 856 €
4 780 EUR/m² -15,8%
2020
210 000 €
3 000 EUR/m² +169,2%
2020
78 000 €
2 108 EUR/m² -48,7%
2020
152 000 €
2 815 EUR/m² -39,4%
2020
251 000 €
2 008 EUR/m² +402,0%
2018
50 000 €
2 500 EUR/m² +56,3%
2018
32 000 €
1 103 EUR/m² -75,4%
2016
130 000 €
2 600 EUR/m² +8,3%
2015
120 000 €
1 714 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
3 900 EUR/m²77 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
192 500 €
3 702 EUR/m²141 m2025
52 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
155 000 €
2 925 EUR/m²101 m2025
53 m²
Voir

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Permis de construire Commune de UZES

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1 367logements autorisés
112 180 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement49 m²1
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1

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