UNE MAISON 2 pièces — 178 500 €
19 AV VICTOR HUGO 63910 VERTAIZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AI593
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro593
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706987. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +64,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vertaizon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vertaizon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertaizon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/2000 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
EcoleREGION - cars Région Puy-de-Dôme209 m
CimetièreREGION - cars Région Puy-de-Dôme646 m
CimetièreREGION - cars Région Puy-de-Dôme693 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme705 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme747 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+22,2% évolution globale
145 569 €prix moyen
2025
178 500 €
3 570 EUR/m² +120,4% Vente actuelle 2022
81 000 €
1 013 EUR/m² -48,0% 2021
155 700 €
2 049 EUR/m² -6,5% 2016
166 520 €
2 191 EUR/m² +14,0% 2014
146 125 €
1 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics36 · 61 m
Santé24 · 52 m
Sport/Loisirs7 · 111 m
Commerces5 · 65 m
Enseignement2 · 184 m
Transports1 · 536 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon263 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF407 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VERTAIZON
242permis récents
269logements autorisés
27 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements105 m²1