UN APPARTEMENT 1 pièce — 62 700 €
13 AV DE CLERMONT 63200 RIOM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 700 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BR169
Contenance10 984 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706888. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +44,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Couronne
Revenus
21 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Riom (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riom
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
T2C6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Lycée VirlogeuxT2C60 m
Lycée VirlogeuxT2C62 m
Avenue de ClermontRLV;RLV-SMTC63 m
Avenue de ClermontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha63 m
Lycée VirlogeuxT2C72 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-41,6% évolution globale
107 056 €prix moyen
2025
52 000 €
1 793 EUR/m² -17,1% 2025
62 700 €
2 162 EUR/m² -56,7% Vente actuelle 2025
144 850 €
1 449 EUR/m² +64,6% 2025
88 000 €
1 760 EUR/m² -16,6% 2025
105 500 €
1 648 EUR/m² -14,2% 2025
123 000 €
1 922 EUR/m² +80,9% 2025
68 000 €
2 345 EUR/m² -42,5% 2025
118 300 €
1 792 EUR/m² +159,0% 2025
45 670 €
1 575 EUR/m² -55,7% 2025
103 000 €
1 304 EUR/m² +164,1% 2025
39 000 €
1 345 EUR/m² -50,0% 2025
78 000 €
1 219 EUR/m² +7,6% 2024
72 500 €
1 133 EUR/m² -10,5% 2024
81 000 €
1 620 EUR/m² -47,4% 2023
153 900 €
1 539 EUR/m² +49,9% 2023
102 650 €
1 555 EUR/m² +140,4% 2023
42 700 €
1 472 EUR/m² -66,6% 2023
128 000 €
1 280 EUR/m² +34,7% 2022
95 000 €
1 484 EUR/m² -15,0% 2022
111 700 €
1 745 EUR/m² -29,1% 2022
157 650 €
1 577 EUR/m² +92,3% 2022
82 000 €
1 864 EUR/m² -47,6% 2022
156 400 €
1 931 EUR/m² +8,5% 2022
144 113 €
1 801 EUR/m² +35,6% 2022
106 300 €
1 208 EUR/m² +54,1% 2021
69 000 €
1 568 EUR/m² -22,2% 2021
88 700 €
1 344 EUR/m² -27,9% 2021
123 000 €
1 519 EUR/m² +23,0% 2020
100 000 €
1 563 EUR/m² +49,9% 2020
66 700 €
1 042 EUR/m² -6,7% 2020
71 500 €
1 625 EUR/m² -47,6% 2020
136 325 €
1 683 EUR/m² +94,8% 2020
70 000 €
1 094 EUR/m² -91,8% 2020
850 000 €
435 EUR/m² +2 104,9% 2020
38 550 €
1 329 EUR/m² -67,4% 2020
118 250 €
1 460 EUR/m² -15,2% 2020
139 500 €
1 395 EUR/m² +248,7% 2020
40 000 €
1 379 EUR/m² -32,7% 2020
59 400 €
1 350 EUR/m² -50,3% 2019
119 400 €
1 493 EUR/m² +99,0% 2019
60 000 €
938 EUR/m² -35,6% 2019
93 100 €
1 411 EUR/m² +7,0% 2019
87 000 €
1 074 EUR/m² +135,1% 2019
37 000 €
1 276 EUR/m² -66,0% 2019
108 700 €
1 087 EUR/m² -5,2% 2019
114 700 €
1 147 EUR/m² +30,9% 2018
87 600 €
1 369 EUR/m² -1,5% 2018
88 960 €
1 390 EUR/m² +157,9% 2018
34 500 €
1 190 EUR/m² -61,2% 2018
89 000 €
1 099 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (490)
Services publics180 · 87 m
Santé150 · 118 m
Commerces103 · 56 m
Sport/Loisirs31 · 87 m
Enseignement18 · 231 m
Tourisme4 · 577 m
Transports4 · 142 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique Claude et Pierre Virlogeux156 m · Public
Lycée
Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom231 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagne618 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles618 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Riom618 m · Public
Permis de construire Commune de RIOM
442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1