Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 142 m²

Prix/m²2 483 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI264

Contenance1 100 m²

Préfixe000

SectionZI

Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706678. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 103 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Balzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 378 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires

14%Locataires

2%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,5%Chômage

15%Cadres

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Loyers de référence Balzac (2025)

9,2 EUR/m²/mois

7,411,4 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

7,311,1 EUR/m²

4,35%

Loyer estimé : 1 071 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balzac

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat16

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017

Transports en commun

63Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente12

Mobius (Grand Angoulême)12

Arrêts les plus proches

BALZAC-LE RENFERME RD737 AB n°23Cars Régionaux 16 - Charente169 m

Font St-MartinMobius (Grand Angoulême)287 m

BALZAC-LES TEXIERS RD406 maison 3Cars Régionaux 16 - Charente538 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

113 m

🚗

Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

113 m

🚗

Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

429 m

🚗

Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

450 m

🚗

Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

622 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+27,0% évolution globale

264 125 €prix moyen

2025

295 500 €

2 483 EUR/m² +27,0% Vente actuelle

2018

232 750 €

1 956 EUR/m²

Biens comparables

65%

UNE MAISON · 4p

230 000 €

2 000 EUR/m²1.2 km2025

2 778 EUR/m²1.6 km2025

1 356 EUR/m²1.9 km2025

122 m²

Services à proximité

Équipements (22)

Services publics15 · 150 m

Santé3 · 410 m

Commerces2 · 70 m

Sport/Loisirs2 · 975 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Jean Caillaud1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BALZAC

65permis récents

70logements autorisés

7 591 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2024

4 logements341 m²1

Permis de construire août 2023

1 logement114 m²1

Permis de construire févr. 2023

1 logement93 m²1

Permis de construire mars 2022

2 logements1

Permis de construire févr. 2022

1 logement129 m²1

UNE MAISON 5 pièces — 295 500 €