UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
44 ALL SAULT 06810 AURIBEAU-SUR-SIAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH108
Contenance5 215 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706599. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 208 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +106,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auribeau-sur-Siagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Auribeau-sur-Siagne (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,322,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
13,625,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auribeau-sur-Siagne
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire17
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les BertrandZOU ! Scolaire159 m
LES BERTRANDGrasse Sillages Réseau scolaire179 m
Les Bertrand ZOU ! Scolaire179 m
Moulin VieuxZOU ! Scolaire180 m
MOULIN VIEUXGrasse Sillages Réseau scolaire181 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+115,6% évolution globale
203 701 €prix moyen
2025
260 000 €
4 561 EUR/m² +1 200,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-92,7% 2025
272 264 €
4 463 EUR/m² -0,1% 2024
272 500 €
4 698 EUR/m² -7,4% 2024
294 150 €
5 072 EUR/m² +35,6% 2024
217 000 €
5 047 EUR/m² +985,0% 2024
20 000 €
-93,3% 2023
297 500 €
4 877 EUR/m² +44,4% 2023
206 000 €
5 282 EUR/m² +3,9% 2023
198 350 €
4 312 EUR/m² -13,2% 2023
228 469 €
5 192 EUR/m² -12,1% 2021
260 000 €
4 483 EUR/m² +40,5% 2021
185 000 €
4 625 EUR/m² +53,4% 2020
120 580 €
2 044 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics92 · 8 m
Santé27 · 40 m
Commerces14 · 134 m
Transports7 · 447 m
Enseignement3 · 414 m
Sport/Loisirs2 · 369 m
Tourisme1 · 251 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Le Bayle330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bayle387 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée EIB schools pegomas616 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Rostand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de AURIBEAU-SUR-SIAGNE
109permis récents
574logements autorisés
39 917 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
55 logements3 093 m²1
Permis de construire mai 2024
5
1 logement44 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement116 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement147 m²1