Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 39 809 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 327 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

116 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

10%

Données cadastrales

Référence parcelle A2568

Contenance6 621 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro2568

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706383. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 306 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -69,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,41Indice de Gini

Population

1 978 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

58%Locataires

5%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,0%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gaillard (2025)

17,7 EUR/m²/mois

11,527,3 EUR/m²

18,8 EUR/m²/mois

12,528,3 EUR/m²

16,02%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gaillard

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015

Glissement de Terrain01/09/1993 - 30/06/1995

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités19

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19

Arrêts les plus proches

Feux-FolletsTAC Mobilités60 m

Feux-FolletsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha60 m

Feux-FolletsTAC Mobilités74 m

EgliseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha210 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute A411Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

386 m

🚗

Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

467 m

🚗

Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

467 m

🚗

Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

468 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

469 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-56,3% évolution globale

40 431 €prix moyen

2025

39 296 €

1 310 EUR/m² +33,0%

2025

29 554 €

1 478 EUR/m² -25,8%

2025

39 809 €

1 327 EUR/m² -28,9% Vente actuelle

2025

56 000 €

1 867 EUR/m² +40,0%

2025

40 000 €

1 333 EUR/m² 0,0%

2025

40 000 €

1 333 EUR/m² +33,3%

2025

30 000 €

600 EUR/m² -26,8%

2025

41 000 €

1 367 EUR/m² +36,7%

2025

30 000 €

1 500 EUR/m² -25,0%

2025

40 000 €

1 333 EUR/m² +5,3%

2025

38 000 €

1 267 EUR/m² +31,0%

2025

29 000 €

1 450 EUR/m² +3,6%

2025

28 000 €

933 EUR/m² -31,7%

2025

41 000 €

1 367 EUR/m² +79,0%

2025

22 900 €

1 145 EUR/m² -42,8%

2025

40 000 €

1 333 EUR/m² -75,0%

2025

160 000 €

1 468 EUR/m² +788,9%

2025

18 000 €

-55,0%

2025

40 000 €

1 333 EUR/m² +37,9%

2025

29 000 €

1 450 EUR/m² -24,7%

2025

38 500 €

1 283 EUR/m² +37,5%

2025

28 000 €

1 400 EUR/m² +30,2%

2025

21 500 €

1 075 EUR/m² -46,3%

2025

40 000 €

1 333 EUR/m² +150,0%

2025

16 000 €

+6,7%

2025

15 000 €

-50,0%

2025

30 000 €

1 500 EUR/m² -25,0%

2025

40 000 €

1 333 EUR/m² -2,4%

2025

41 000 €

1 367 EUR/m² 0,0%

2024

41 000 €

1 367 EUR/m² +127,8%

2024

18 000 €

-41,9%

2023

31 000 €

1 550 EUR/m² +10,7%

2023

28 000 €

1 400 EUR/m² -31,7%

2023

41 000 €

1 367 EUR/m² +46,4%

2023

28 000 €

1 400 EUR/m² +55,6%

2023

18 000 €

-55,0%

2023

40 000 €

1 333 EUR/m² +122,2%

2023

18 000 €

900 EUR/m² -52,6%

2022

38 000 €

1 267 EUR/m² +31,0%

2022

29 000 €

1 450 EUR/m² 0,0%

2022

29 000 €

1 450 EUR/m² +58,0%

2022

18 349 €

-83,3%

2022

110 000 €

1 375 EUR/m² +94,1%

2022

56 667 €

429 EUR/m² +41,7%

2022

40 000 €

1 333 EUR/m² +135,3%

2022

17 000 €

-58,5%

2021

41 000 €

1 367 EUR/m² -73,7%

2021

156 000 €

1 200 EUR/m² +71,4%

2021

91 000 €

1 517 EUR/m² +193,5%

2021

31 000 €

1 550 EUR/m²

Biens comparables

3 581 EUR/m²176 m2025

4 314 EUR/m²1.7 km2025

35 m²

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