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Vendu 390 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 652 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

231 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle IW174

Contenance2 599 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706151. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 219 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,34%

Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

square de NormandieZOU ! Proximité31 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur40 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur114 m

BarberisLignes d'Azur153 m

RiquierLignes d'Azur175 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

230 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

257 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

257 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

270 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

273 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+76,5% évolution globale

232 970 €prix moyen

2025

390 000 €

5 652 EUR/m² +34,5% Vente actuelle

2025

290 000 €

3 625 EUR/m² -13,4%

2025

335 000 €

4 926 EUR/m² -34,4%

2025

510 400 €

6 005 EUR/m² +1 660,0%

2024

29 000 €

-85,2%

2024

196 000 €

4 170 EUR/m² -27,4%

2024

270 000 €

4 500 EUR/m² -25,7%

2024

363 500 €

4 276 EUR/m² +104,9%

2023

177 400 €

5 218 EUR/m² -13,5%

2023

205 000 €

2 595 EUR/m² -16,7%

2023

246 000 €

5 020 EUR/m² -25,5%

2023

330 000 €

4 024 EUR/m² +84,4%

2023

179 000 €

3 377 EUR/m² -5,8%

2023

190 000 €

5 000 EUR/m² -52,5%

2023

400 000 €

7 843 EUR/m² +1,9%

2023

392 700 €

4 909 EUR/m² +73,4%

2023

226 500 €

4 194 EUR/m² -4,4%

2023

237 000 €

3 591 EUR/m² +3,0%

2022

230 000 €

2 556 EUR/m² -13,2%

2022

265 000 €

3 272 EUR/m² +38,0%

2022

192 000 €

3 765 EUR/m² -33,8%

2022

290 000 €

3 412 EUR/m² +64,6%

2022

176 200 €

3 388 EUR/m² +6,8%

2022

165 000 €

3 438 EUR/m² -46,7%

2022

309 300 €

4 070 EUR/m² +21,3%

2022

255 000 €

3 984 EUR/m² +5,4%

2022

242 000 €

3 612 EUR/m² -10,4%

2022

270 000 €

3 971 EUR/m² +92,9%

2022

140 000 €

4 118 EUR/m² -50,0%

2020

280 000 €

4 000 EUR/m² +14,3%

2020

245 000 €

3 657 EUR/m² 0,0%

2020

245 000 €

5 568 EUR/m² +88,5%

2020

130 000 €

1 566 EUR/m² -27,8%

2020

180 000 €

2 813 EUR/m² +26,3%

2020

142 500 €

2 740 EUR/m² +612,5%

2020

20 000 €

-93,6%

2020

313 000 €

3 771 EUR/m² +56,5%

2020

200 000 €

3 922 EUR/m² -50,7%

2019

406 000 €

7 961 EUR/m² +69,2%

2019

240 000 €

2 581 EUR/m² -2,0%

2019

245 000 €

3 952 EUR/m² +81,5%

2019

135 000 €

3 971 EUR/m² -20,6%

2019

170 000 €

2 464 EUR/m² -20,9%

2019

215 000 €

2 240 EUR/m² +95,5%

2018

110 000 €

2 200 EUR/m² -29,0%

2018

155 000 €

3 039 EUR/m² -15,8%

2018

184 000 €

3 915 EUR/m² +53,3%

2017

120 000 €

2 308 EUR/m² -36,8%

2017

190 000 €

4 043 EUR/m² -14,0%

2017

221 000 €

5 816 EUR/m²

Biens comparables

4 425 EUR/m²254 m2025

3 847 EUR/m²203 m2025

72 m²

Services à proximité

Équipements (3210)

Services publics1656 · 29 m

Santé727 · 32 m

Commerces494 · 31 m

Transports172 · 48 m

Enseignement64 · 156 m

Sport/Loisirs53 · 273 m

Tourisme44 · 119 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Capélina196 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice271 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Vauban333 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise339 m · Privé

Collège

Collège Antoine Risso376 m · Public