UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €

14 RUE VICTORIEN SARDOU 69007 LYON 7EME
Vendu le 30 décembre 2025
3 913 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AH33
Contenance2 190 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706091. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jules Brunard

Revenus

26 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
40%Cadres
Population active2 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
297 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-18,2% évolution globale
224 428 €prix moyen
2025
180 000 €
3 913 EUR/m² -44,7% Vente actuelle
2025
325 550 €
4 522 EUR/m² -16,4%
2025
389 300 €
5 407 EUR/m² +18,0%
2025
330 000 €
4 853 EUR/m² +83,3%
2025
180 000 €
4 286 EUR/m² -26,6%
2025
245 300 €
4 158 EUR/m² -13,9%
2025
285 020 €
3 959 EUR/m² +29,6%
2024
220 000 €
3 729 EUR/m² +37,5%
2024
160 000 €
5 000 EUR/m² -55,5%
2024
359 550 €
5 211 EUR/m² +170,3%
2024
133 010 €
4 157 EUR/m² -53,7%
2024
287 400 €
5 635 EUR/m² -4,2%
2024
300 000 €
2 439 EUR/m² +1 150,0%
2023
24 000 €
-91,3%
2023
276 900 €
5 538 EUR/m² +10,0%
2022
251 750 €
4 496 EUR/m² -17,5%
2022
305 000 €
5 648 EUR/m² +989,3%
2022
28 000 €
-92,4%
2022
366 600 €
5 472 EUR/m² -33,9%
2022
555 000 €
5 337 EUR/m² +1 994,3%
2022
26 500 €
-93,1%
2021
381 350 €
5 297 EUR/m² -2,2%
2021
390 000 €
3 171 EUR/m² +2,4%
2021
380 700 €
5 599 EUR/m² +1 486,3%
2021
24 000 €
-90,0%
2021
240 000 €
4 068 EUR/m² -39,8%
2021
398 930 €
5 541 EUR/m² +38,6%
2020
287 750 €
6 122 EUR/m² +1 455,4%
2019
18 500 €
-90,2%
2019
189 000 €
3 500 EUR/m² -4,3%
2019
197 500 €
5 338 EUR/m² +1 097,0%
2018
16 500 €
-93,3%
2018
245 000 €
3 603 EUR/m² -22,9%
2018
317 581 €
4 411 EUR/m² +36,1%
2018
233 300 €
4 166 EUR/m² -6,7%
2018
250 000 €
3 623 EUR/m² +38,9%
2018
180 000 €
3 830 EUR/m² -29,8%
2018
256 300 €
3 825 EUR/m² +925,2%
2017
25 000 €
+233,3%
2017
7 500 €
-95,8%
2017
180 000 €
-34,8%
2017
276 000 €
3 833 EUR/m² +120,8%
2017
125 000 €
3 906 EUR/m² -34,2%
2016
190 000 €
3 800 EUR/m² +8,0%
2016
176 000 €
3 385 EUR/m² -3,8%
2016
183 000 €
3 268 EUR/m² -27,1%
2016
251 200 €
3 694 EUR/m² +54,7%
2015
162 400 €
3 064 EUR/m² -14,5%
2015
190 000 €
4 043 EUR/m² -13,6%
2015
220 000 €
3 235 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
3 936 EUR/m²358 m2025
47 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
251 488 €
5 988 EUR/m²359 m2025
42 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
220 000 €
4 783 EUR/m²364 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2489)

Services publics1027 · 38 m
Santé786 · 53 m
Commerces408 · 55 m
Transports95 · 194 m
Enseignement72 · 176 m
Sport/Loisirs55 · 272 m
Tourisme46 · 131 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Aimé Césaire269 m · Public
Lycée
Lycée Chevreul Lestonnac - Site St Didier279 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Joseph328 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Julie-Victoire Daubié329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Crestin369 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune