UNE MAISON 4 pièces — 156 400 €

4 PL DU COUDERT 63570 AUZAT-LA-COMBELLE
Vendu le 03 septembre 2025
1 117 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 400 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 490 m²
Prix/m²1 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AI391
Contenance965 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro391

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706068. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 117 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Auzat-la-Combelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Population active864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auzat-la-Combelle (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
56 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auzat-la-Combelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+123,4% évolution globale
113 200 €prix moyen
2025
156 400 €
1 117 EUR/m² +123,4% Vente actuelle
2015
70 000 €
583 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
156 400 €
1 117 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 5p
133 700 €
1 194 EUR/m²802 m2025
112 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
76 700 €
590 EUR/m²1.3 km2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (24)

Services publics11 · 69 m
Santé8 · 69 m
Sport/Loisirs4 · 63 m
Enseignement1 · 145 m

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Ecole
Ecole primaire Victoire Tinayre1.0 km · Public

Permis de construire Commune de AUZAT-LA-COMBELLE

27permis récents
33logements autorisés
2 989 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement103 m²1
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1

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1

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1

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