UNE MAISON 5 pièces — 157 750 €
78 RUE D AIRE 59190 HAZEBROUCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 750 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²1 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle DM55
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706066. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hazebrouck 4
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Hazebrouck (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hazebrouck
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Inglard28
RHDF-59-P114
Arrêts les plus proches
HAZEBROUCK - CIMETIERE SAINT ELOIInglard121 m
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HAZEBROUCK - CHÂTEAU DE L'ORMEInglard172 m
HAZEBROUCK - CHÂTEAU DE L'ORMEInglard172 m
HAZEBROUCK - Collège F. BenoistRHDF-59-P1186 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-7,1% évolution globale
60 250 €prix moyen
2025
65 000 €
890 EUR/m² -58,8% 2025
157 750 €
1 326 EUR/m² +1 755,9% Vente actuelle 2024
8 500 €
+6,3% 2023
8 000 €
-94,3% 2022
140 000 €
1 429 EUR/m² +1 650,0% 2021
8 000 €
-73,3% 2021
30 000 €
-45,5% 2020
55 000 €
1 833 EUR/m² -21,4% 2017
70 000 €
1 628 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAZEBROUCK
361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
80 logements5 533 m²1