UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
26 RUE DE LA REPUBLIQUE 28110 LUCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AK243
Contenance2 033 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706050. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Luc� (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lucé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse28/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24
Arrêts les plus proches
Eglise LucéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus91 m
Eglise LucéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
Eglise LucéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
Eglise LucéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus101 m
Eglise LucéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-31,3% évolution globale
112 661 €prix moyen
2025
110 000 €
2 200 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2025
133 000 €
2 180 EUR/m² -1,1% 2025
134 530 €
2 102 EUR/m² +14,0% 2025
118 000 €
2 107 EUR/m² +2,6% 2024
115 000 €
1 855 EUR/m² -25,8% 2024
155 000 €
2 123 EUR/m² +40,9% 2023
110 000 €
1 964 EUR/m² +40,3% 2023
78 400 €
2 613 EUR/m² +8,1% 2023
72 500 €
2 417 EUR/m² -38,8% 2022
118 385 €
2 574 EUR/m² +27,3% 2022
93 000 €
1 755 EUR/m² -11,4% 2022
105 000 €
2 059 EUR/m² -34,8% 2022
161 000 €
2 205 EUR/m² +86,1% 2021
86 500 €
2 110 EUR/m² -21,4% 2020
110 000 €
2 037 EUR/m² +12,8% 2020
97 500 €
1 598 EUR/m² +2,6% 2019
95 000 €
1 557 EUR/m² +18,8% 2019
80 000 €
1 739 EUR/m² -45,6% 2018
147 000 €
2 014 EUR/m² +18,5% 2018
124 000 €
2 033 EUR/m² +6,9% 2017
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1 902 EUR/m² -10,8% 2017
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1 585 EUR/m² -7,1% 2017
140 000 €
1 707 EUR/m² +12,0% 2017
125 000 €
2 049 EUR/m² +50,6% 2017
83 000 €
1 482 EUR/m² -18,6% 2016
102 000 €
2 217 EUR/m² -31,1% 2015
148 000 €
2 027 EUR/m² +16,5% 2015
127 000 €
2 442 EUR/m² +2 440,0% 2014
5 000 €
-96,9% 2014
160 000 €
1 951 EUR/m²Biens comparables
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