UNE MAISON 4 pièces — 293 650 €
31 RUE GAMBETTA 69330 MEYZIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 650 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²3 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI139
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705588. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Trillet
Revenus
27 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Meyzieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyzieu
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+187,9% évolution globale
222 821 €prix moyen
2025
293 650 €
3 671 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2021
323 400 €
4 043 EUR/m² +5,7% 2020
306 100 €
3 826 EUR/m² +169,0% 2020
113 775 €
2 994 EUR/m² -42,5% 2018
198 000 €
2 475 EUR/m² +94,1% 2016
102 000 €
2 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (520)
Services publics275 · 105 m
Santé148 · 164 m
Commerces51 · 58 m
Transports32 · 308 m
Sport/Loisirs7 · 326 m
Tourisme4 · 657 m
Enseignement3 · 343 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Condorcet315 m · Public
Médico-social
DITEP Georges SEGUIN372 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert411 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur496 m · Privé
Collège
Collège Évariste Galois689 m · Public
Permis de construire Commune de MEYZIEU
319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
120 logements7 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
145 logements8 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1