UNE MAISON 4 pièces — 1 035 000 €

9003 CHE DES LAURIERS 38700 LA TRONCHE
Vendu le 13 mai 2025
8 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 035 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 068 m²
Prix/m²8 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AE571
Contenance787 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro571

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705374. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +75,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maquis du Grésivaudan Nord

Revenus

32 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
48%Cadres
Population active1 679
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Tronche (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,7 EUR/m²
1511 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
8,917,6 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
1,76%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Tronche

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 07/06/2010

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise24

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La Tronche, Grande TroncheM Réso - Métropole Grenobloise389 m
La Tronche, Grande TroncheM Réso - Métropole Grenobloise391 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D512ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Route intercommunale D512ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Route intercommunale D512ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 035 000 €prix moyen
2025
1 035 000 €
8 554 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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4 317 EUR/m²1.3 km2025
120 m²
Voir
66%
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689 648 €
5 562 EUR/m²1.5 km2025
124 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TRONCHE

108permis récents
617logements autorisés
43 755 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

8 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

33 logements2 177 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement147 m²1