UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 000 €
2 RUE ENGERAND 37540 SAINT CYR SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT469
Contenance3 144 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705332. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier de Gaulle-Ménardière
Revenus
25 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
EngerandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
EngerandFil Bleu (Tours)73 m
EngerandFil Bleu (Tours)73 m
EngerandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
EngerandFil Bleu (Tours)84 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-34,7% évolution globale
103 097 €prix moyen
2025
64 000 €
2 207 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 660 EUR/m² +19,0% 2025
105 000 €
2 234 EUR/m² -37,9% 2024
169 000 €
2 284 EUR/m² +122,4% 2024
76 000 €
2 621 EUR/m² +590,9% 2024
11 000 €
-91,0% 2023
122 000 €
2 596 EUR/m² +10,9% 2022
110 000 €
3 929 EUR/m² -38,9% 2022
180 000 €
1 957 EUR/m² +2 150,0% 2022
8 000 €
-96,2% 2022
210 000 €
2 283 EUR/m² +120,2% 2022
95 370 €
2 218 EUR/m² -58,4% 2021
229 300 €
2 492 EUR/m² +69,9% 2020
135 000 €
1 824 EUR/m² +46,7% 2020
92 000 €
1 917 EUR/m² -8,0% 2020
100 000 €
1 370 EUR/m² +3,1% 2019
97 000 €
2 064 EUR/m² -38,6% 2019
158 000 €
1 717 EUR/m² +1 480,0% 2019
10 000 €
-92,8% 2019
138 000 €
1 865 EUR/m² +148,2% 2019
55 600 €
1 917 EUR/m² +5 559 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2019
66 500 €
2 375 EUR/m² -52,5% 2019
140 000 €
1 892 EUR/m² +156,4% 2018
54 600 €
1 883 EUR/m² -62,3% 2018
145 000 €
1 576 EUR/m² -60,9% 2018
370 650 €
2 610 EUR/m² +7 313,0% 2018
5 000 €
-94,5% 2018
90 800 €
1 227 EUR/m² +92,2% 2018
47 250 €
1 629 EUR/m² -60,3% 2017
119 000 €
1 608 EUR/m² +107,0% 2016
57 500 €
1 983 EUR/m² -17,9% 2016
70 000 €
1 489 EUR/m² +27,3% 2015
55 000 €
982 EUR/m² 0,0% 2015
55 000 €
1 897 EUR/m² -63,3% 2014
150 000 €
1 630 EUR/m² +53,1% 2014
98 000 €
2 085 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (447)
Services publics177 · 0 m
Santé173 · 24 m
Commerces56 · 0 m
Sport/Loisirs21 · 247 m
Enseignement12 · 247 m
Tourisme4 · 380 m
Transports4 · 377 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Engerand271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo463 m · Public
Collège
Collège Henri Bergson500 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo502 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CYR SUR LOIRE
317permis récents
2 194logements autorisés
164 660 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire août 2025
5
96 logements6 637 m²1