UNE MAISON 5 pièces — 248 500 €
173 RTE DE BELLEVILLE 01090 MONTCEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 500 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²2 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A728
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro728
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705067. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montceaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montceaux (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montceaux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 02/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
EgliseREGION - cars Région Ain30 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
11 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,4% évolution globale
221 750 €prix moyen
2025
248 500 €
2 180 EUR/m² +27,4% Vente actuelle 2020
195 000 €
2 294 EUR/m²Biens comparables
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1
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1
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