UN APPARTEMENT 4 pièces — 118 700 €
1 ALL DE CAVAILLON 69190 ST FONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 700 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AK424
Contenance28 905 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705045. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clochette Sud
Revenus
18 370 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
32%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Saint-Fons (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,317,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,43%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fons
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+68,5% évolution globale
114 153 €prix moyen
2025
150 000 €
2 027 EUR/m² +1 204,3% 2025
11 500 €
-92,2% 2025
147 000 €
1 986 EUR/m² +23,8% 2025
118 700 €
1 604 EUR/m² +67,7% Vente actuelle 2025
70 789 €
957 EUR/m² +515,6% 2025
11 500 €
-92,1% 2025
145 000 €
1 959 EUR/m² +4,3% 2025
139 000 €
1 878 EUR/m² +124,2% 2025
62 000 €
969 EUR/m² +416,7% 2025
12 000 €
-90,8% 2025
130 000 €
1 757 EUR/m² -18,8% 2025
160 000 €
2 162 EUR/m² +19,4% 2025
134 000 €
1 811 EUR/m² +34,0% 2025
100 000 €
1 351 EUR/m² -31,0% 2024
145 000 €
1 959 EUR/m² -22,5% 2024
187 000 €
1 731 EUR/m² +130,9% 2024
81 000 €
1 095 EUR/m² +575,0% 2024
12 000 €
+4,3% 2024
11 500 €
-90,8% 2024
125 000 €
1 689 EUR/m² -1,6% 2024
127 000 €
1 716 EUR/m² -7,5% 2023
137 280 €
1 855 EUR/m² +9,8% 2023
125 000 €
1 953 EUR/m² -16,0% 2023
148 750 €
2 010 EUR/m² +8,6% 2023
137 000 €
1 851 EUR/m² +1,5% 2023
135 000 €
1 824 EUR/m² -3,6% 2023
140 000 €
1 892 EUR/m² -4,1% 2023
146 000 €
1 973 EUR/m² -9,9% 2023
162 000 €
2 189 EUR/m² +15,7% 2023
140 000 €
1 892 EUR/m² -10,3% 2023
156 000 €
2 108 EUR/m² +1 633,3% 2022
9 000 €
-94,5% 2022
164 000 €
2 216 EUR/m² +13,1% 2022
145 000 €
1 959 EUR/m² +13,3% 2022
128 000 €
1 730 EUR/m² +0,8% 2022
127 000 €
1 716 EUR/m² -15,3% 2022
150 000 €
2 344 EUR/m² +16,4% 2022
128 905 €
1 742 EUR/m² -16,8% 2022
155 000 €
2 095 EUR/m² +1 191,7% 2022
12 000 €
-90,6% 2022
128 000 €
1 730 EUR/m² +1 728,6% 2022
7 000 €
-94,2% 2021
119 700 €
1 618 EUR/m² -12,7% 2021
137 150 €
1 853 EUR/m² -6,4% 2021
146 500 €
1 980 EUR/m² -3,6% 2021
152 000 €
2 054 EUR/m² +2,7% 2021
148 000 €
2 000 EUR/m² +6,3% 2021
139 200 €
1 881 EUR/m² +20,8% 2021
115 191 €
2 679 EUR/m² +29,4% 2021
89 000 €
2 070 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (415)
Services publics164 · 28 m
Santé161 · 152 m
Transports42 · 28 m
Sport/Loisirs19 · 151 m
Commerces17 · 256 m
Enseignement11 · 152 m
Tourisme1 · 261 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Guéhenno152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry575 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry623 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Jean-Jacques Rousseau681 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain739 m · Public
Permis de construire Commune de ST FONS
63permis récents
1 179logements autorisés
63 198 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
278 logements6 280 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2023
1
2 logements222 m²1
Declaration prealable mai 2023
5
4 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
66 logements4 305 m²1