UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
4 RUE DE LA BEGUDE 69320 FEYZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS286
Contenance7 307 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377860. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude
Revenus
24 410 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Feyzin (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Feyzin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/1992 - 21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+25,4% évolution globale
144 271 €prix moyen
2025
150 000 €
2 239 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2025
166 900 €
2 060 EUR/m² +12,4% 2025
148 500 €
2 121 EUR/m² -8,5% 2025
162 350 €
2 224 EUR/m² +6,1% 2025
153 000 €
2 125 EUR/m² +0,7% 2024
152 000 €
2 000 EUR/m² +4,8% 2024
145 000 €
2 132 EUR/m² -3,3% 2024
150 000 €
2 083 EUR/m² 0,0% 2023
150 000 €
2 055 EUR/m² -2,9% 2023
154 500 €
1 931 EUR/m² +10,0% 2023
140 500 €
2 230 EUR/m² +1,4% 2023
138 500 €
2 198 EUR/m² -10,3% 2023
154 400 €
1 860 EUR/m² -16,5% 2021
185 000 €
2 202 EUR/m² +54,4% 2019
119 800 €
1 964 EUR/m² -7,8% 2017
130 000 €
1 940 EUR/m² +24,2% 2017
104 700 €
1 293 EUR/m² -5,7% 2017
111 000 €
1 337 EUR/m² -26,0% 2015
150 000 €
1 948 EUR/m² +7,1% 2015
140 000 €
1 687 EUR/m² -5,5% 2014
148 220 €
1 786 EUR/m² +23,9% 2014
119 600 €
1 785 EUR/m²Biens comparables
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