UNE MAISON 3 pièces — 213 000 €
1 PL DE LABRIC 33460 MACAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²2 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT32
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704679. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Macau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Macau (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Macau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
LabricCars Régionaux 33 - Gironde102 m
LabricCars Régionaux 33 - Gironde102 m
LabricCars Régionaux 33 - Gironde105 m
LabricCars Régionaux 33 - Gironde105 m
Labric No26Cars Régionaux 33 - Gironde280 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+26,0% évolution globale
198 650 €prix moyen
2025
213 000 €
2 766 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2023
270 000 €
3 176 EUR/m² +0,8% 2021
267 900 €
3 115 EUR/m² +26,4% 2019
212 000 €
2 753 EUR/m² +253,3% 2018
60 000 €
1 333 EUR/m² -64,5% 2016
169 000 €
2 195 EUR/m²Biens comparables
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