UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

1 CHE DE GRAVOTEL 44520 MOISDON-LA-RIVIERE
Vendu le 24 janvier 2025
1 216 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 005 m²
Prix/m²1 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB39
Contenance1 005 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704377. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moisdon-la-Rivière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
8%Cadres
Population active858
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moisdon-la-Rivi�re (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moisdon-la-Rivière

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue24/02/1996 - 25/02/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

Aire de covoiturageAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent240 m
AIRE DE COVOITURAGE - MOISDON-LA-RIVIEREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande240 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 216 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
222 400 €
2 780 EUR/m²411 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
86 000 €
1 194 EUR/m²213 m2025
72 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 216 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Santé18 · 160 m
Services publics16 · 160 m
Commerces4 · 85 m
Sport/Loisirs4 · 128 m
Enseignement2 · 304 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Au Fil des Mots346 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur427 m · Privé

Permis de construire Commune de MOISDON-LA-RIVIERE

108permis récents
143logements autorisés
11 124 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement90 m²1