UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
27 PAS LAVOISIER 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ965
Contenance986 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro965
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704170. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Borie
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)38
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne12
Arrêts les plus proches
Clos RocherSTCLM (Limoges Métropole)74 m
Clos RocherSTCLM (Limoges Métropole)87 m
Clos RocherSTCLM (Limoges Métropole)101 m
LavoisierSTCLM (Limoges Métropole)122 m
LavoisierSTCLM (Limoges Métropole)130 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+46,3% évolution globale
62 247 €prix moyen
2025
60 000 €
1 429 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2023
72 000 €
1 714 EUR/m² -4,0% 2022
75 000 €
2 027 EUR/m² +14,7% 2021
65 400 €
1 557 EUR/m² -3,8% 2021
68 000 €
1 581 EUR/m² +24,8% 2019
54 500 €
1 603 EUR/m² 0,0% 2017
54 500 €
1 473 EUR/m² -21,9% 2016
69 820 €
1 887 EUR/m² +70,3% 2015
41 000 €
1 108 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Chabot54 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon281 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Suzanne Valadon281 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot491 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Turgot500 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1