UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 000 €
2 AV DES RUCHOUX 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC205
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273400. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Champ de Foire
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)36
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Carr. du 8 MaiSTCLM (Limoges Métropole)30 m
Carr. du 8 MaiSTCLM (Limoges Métropole)35 m
Carr. du 8 MaiSTCLM (Limoges Métropole)50 m
Carr. du 8 MaiSTCLM (Limoges Métropole)76 m
C. FlammarionSTCLM (Limoges Métropole)229 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+209,5% évolution globale
106 708 €prix moyen
2025
185 700 €
1 769 EUR/m² +161,5% 2025
71 000 €
1 775 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2024
95 000 €
2 375 EUR/m² -38,1% 2023
153 500 €
1 462 EUR/m² +104,5% 2022
75 050 €
1 876 EUR/m² +25,1% 2020
60 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
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