UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
28 RES LE PARC DE PETIT BOURG 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL42
Contenance198 503 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704115. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie383 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie387 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie392 m
Rue d'AntinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie421 m
Rue d'AntinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie427 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-32,6% évolution globale
83 812 €prix moyen
2025
132 000 €
2 316 EUR/m² +288,2% Vente actuelle 2025
34 000 €
-71,6% 2025
119 900 €
1 537 EUR/m² +14,2% 2025
105 000 €
1 842 EUR/m² +23,5% 2025
85 000 €
1 491 EUR/m² -17,5% 2025
103 000 €
1 537 EUR/m² +758,3% 2025
12 000 €
-78,9% 2025
57 000 €
731 EUR/m² -47,2% 2025
108 000 €
1 612 EUR/m² +208,6% 2025
35 000 €
522 EUR/m² +900,0% 2025
3 500 €
-96,7% 2025
105 000 €
1 346 EUR/m² -7,1% 2025
113 000 €
1 449 EUR/m² +4,6% 2025
108 000 €
1 385 EUR/m² +3,3% 2025
104 500 €
1 560 EUR/m² -9,5% 2025
115 500 €
1 481 EUR/m² +21,6% 2025
95 000 €
1 218 EUR/m² +3 700,0% 2025
2 500 €
-98,0% 2025
124 700 €
1 599 EUR/m² +13,9% 2025
109 500 €
1 634 EUR/m² -8,8% 2025
120 000 €
1 538 EUR/m² -1,6% 2025
122 000 €
1 564 EUR/m² +1 009,1% 2025
11 000 €
-90,4% 2025
114 000 €
1 462 EUR/m² -8,8% 2025
125 000 €
1 866 EUR/m² +42,0% 2025
88 000 €
1 544 EUR/m² -5,4% 2025
93 000 €
1 632 EUR/m² +520,0% 2025
15 000 €
-85,0% 2025
100 000 €
1 493 EUR/m² +11,1% 2025
90 020 €
1 154 EUR/m² +1 700,4% 2025
5 000 €
-94,5% 2024
91 000 €
1 358 EUR/m² +911,1% 2024
9 000 €
-92,4% 2024
118 000 €
1 761 EUR/m² +7,4% 2024
109 900 €
1 928 EUR/m² +15,7% 2024
95 000 €
1 418 EUR/m² -15,2% 2024
112 000 €
1 965 EUR/m² +0,9% 2024
111 000 €
895 EUR/m² +722,2% 2024
13 500 €
+68,8% 2024
8 000 €
-92,4% 2024
105 000 €
1 567 EUR/m² -16,0% 2024
125 000 €
1 866 EUR/m² +1,2% 2024
123 500 €
1 843 EUR/m² +13,8% 2024
108 500 €
1 619 EUR/m² -10,3% 2024
121 000 €
1 806 EUR/m² +1,7% 2024
119 000 €
1 526 EUR/m² +801,5% 2024
13 200 €
+1,5% 2024
13 000 €
-70,5% 2024
44 000 €
657 EUR/m² -77,5% 2024
195 900 €
2 924 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (530)
Services publics207 · 130 m
Santé137 · 38 m
Transports82 · 157 m
Sport/Loisirs46 · 324 m
Commerces31 · 134 m
Enseignement26 · 262 m
Tourisme1 · 646 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Parc aux Biches365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parc Aux Biches365 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Maria Montessori internationale479 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Levasseur522 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Levasseur522 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1