UN APPARTEMENT 3 pièces — 263 500 €
4 BD DU BON PASTEUR 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ437
Contenance8 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703940. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 186 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yolande d'Aragon
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m47 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
IRIGO14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
Arrêts les plus proches
AragonAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent267 m
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AragonAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent276 m
St-JacquesIRIGO312 m
St-JacquesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO312 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+102,7% évolution globale
210 845 €prix moyen
2025
263 500 €
3 764 EUR/m² +28,5% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 942 EUR/m² +412,5% 2024
40 000 €
+48,1% 2024
27 000 €
-84,1% 2023
170 000 €
3 469 EUR/m² -48,5% 2022
330 000 €
3 976 EUR/m² +54,9% 2022
213 000 €
4 347 EUR/m² +29,1% 2022
165 000 €
3 367 EUR/m² +10,0% 2022
150 000 €
5 172 EUR/m² -37,5% 2022
240 000 €
4 364 EUR/m² -46,7% 2022
450 000 €
3 285 EUR/m² -4,8% 2022
472 500 €
5 250 EUR/m² +204,8% 2021
155 000 €
3 229 EUR/m² -6,1% 2021
165 000 €
3 173 EUR/m² -10,8% 2021
185 000 €
3 776 EUR/m² -30,7% 2021
267 000 €
3 985 EUR/m² +27,1% 2020
210 000 €
2 958 EUR/m² +38,2% 2020
152 000 €
3 102 EUR/m² -43,2% 2020
267 750 €
3 771 EUR/m² +57,5% 2020
170 000 €
3 400 EUR/m² +30,8% 2019
130 000 €
1 757 EUR/m²Biens comparables
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