UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
16 RUE DUVERGER 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle B181
Contenance114 m²
Préfixe808
SectionB
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703539. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montolieu
Revenus
11 770 EUR Revenu médian annuel
65,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
17%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Côte Bleue7
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Dames RépubliqueMarseille148 m
Dames RépubliqueCôte Bleue156 m
République DamesMarseille179 m
Dames RépubliqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Dames RépubliqueCôte Bleue184 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
214 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+228,6% évolution globale
83 629 €prix moyen
2025
92 000 €
2 629 EUR/m² +2,2% 2025
90 000 €
4 286 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2024
62 976 €
900 EUR/m² -66,0% 2024
185 000 €
2 202 EUR/m² +25,6% 2023
147 350 €
3 007 EUR/m² -19,0% 2022
182 000 €
3 309 EUR/m² +136,4% 2022
77 000 €
3 667 EUR/m² +18,5% 2021
65 000 €
3 095 EUR/m² 0,0% 2020
65 000 €
1 806 EUR/m² -7,1% 2020
70 000 €
1 944 EUR/m² -12,5% 2019
80 000 €
976 EUR/m² +122,2% 2018
36 000 €
1 636 EUR/m² -23,4% 2018
47 000 €
2 238 EUR/m² -47,8% 2017
90 000 €
1 500 EUR/m² +11,1% 2016
81 000 €
1 761 EUR/m² +12,5% 2016
72 000 €
1 263 EUR/m² +105,7% 2016
35 000 €
+25,0% 2014
28 000 €
246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3421)
Services publics1624 · 23 m
Commerces779 · 33 m
Santé733 · 41 m
Transports93 · 73 m
Enseignement82 · 51 m
Tourisme78 · 100 m
Sport/Loisirs32 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hozier95 m · Public
Lycée
Lycée Belsunce123 m · Privé
Collège
Collège Belsunce135 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montolieu155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Dames213 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune