UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
192 B LE COUDERC 24680 GARDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 371 m²
Prix/m²1 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1808
Contenance1 371 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1808
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703319. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 869 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gardonne (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,612,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,8% évolution globale
142 500 €prix moyen
2025
170 000 €
1 635 EUR/m² +47,8% Vente actuelle 2016
115 000 €
1 095 EUR/m²Biens comparables
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