UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 000 €
450 BD JEAN ROSTAND 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI570
Contenance1 775 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro570
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703181. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daniel
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron47
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Hôpital (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron175 m
Hôpital (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron181 m
St LaurentRéseau Mistral;Téléphérique Faron248 m
Médiathèque (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron264 m
Médiathèque (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron274 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+21,3% évolution globale
149 328 €prix moyen
2025
165 000 €
2 143 EUR/m² -17,1% Vente actuelle 2025
199 000 €
3 373 EUR/m² -3,4% 2025
206 000 €
3 552 EUR/m² +14,4% 2025
180 000 €
3 051 EUR/m² +800,0% 2025
20 000 €
-85,2% 2023
135 000 €
2 288 EUR/m² -9,3% 2023
148 900 €
1 934 EUR/m² -2,0% 2023
152 000 €
2 576 EUR/m² +14,8% 2023
132 400 €
2 283 EUR/m² -35,4% 2022
205 000 €
3 106 EUR/m² +32,9% 2022
154 271 €
2 660 EUR/m² +2,8% 2021
150 000 €
2 586 EUR/m² +7,9% 2021
139 000 €
1 805 EUR/m² +10,3% 2021
126 000 €
1 537 EUR/m² -16,0% 2020
150 000 €
2 542 EUR/m² +7,1% 2019
140 000 €
2 414 EUR/m² +2,9% 2015
136 000 €
1 766 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
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5
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