UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
111 B AV FRANCOIS 1 62152 NEUFCHATEL-HARDELOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV708
Contenance1 818 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro708
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703168. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 608 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neufchâtel-Hardelot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Neufch�tel-Hardelot (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,014,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neufchâtel-Hardelot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 27/02/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO3
Marineo2
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NEUFCHATEL-HARDELOT - Avenue John Whitley - N°267RHDF-62-SCO177 m
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NEUFCHATEL-HARDELOT - Avenue John Whitley - N°226RHDF-62-SCO188 m
CountryMarineo207 m
CountryMarineo224 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D113E6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Départementale D113E6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Départementale D113E6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+47,9% évolution globale
175 304 €prix moyen
2025
235 000 €
4 700 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2025
240 000 €
4 286 EUR/m² -1,8% 2025
244 500 €
4 794 EUR/m² -1,4% 2023
248 000 €
4 429 EUR/m² +13,8% 2021
218 000 €
3 893 EUR/m² +5,0% 2021
207 600 €
3 707 EUR/m² -10,9% 2021
232 980 €
4 160 EUR/m² +8,4% 2021
215 000 €
4 300 EUR/m² +22,9% 2020
175 000 €
3 431 EUR/m² -1,7% 2020
178 100 €
3 180 EUR/m² +16,4% 2020
153 000 €
3 000 EUR/m² -15,2% 2020
180 500 €
3 008 EUR/m² +50,4% 2020
120 000 €
1 481 EUR/m² -18,4% 2019
147 000 €
1 615 EUR/m² -5,2% 2019
155 000 €
1 824 EUR/m² +52,0% 2019
102 000 €
1 821 EUR/m² -27,1% 2019
140 000 €
2 800 EUR/m² -3,4% 2019
145 000 €
2 589 EUR/m² -6,0% 2018
154 200 €
1 904 EUR/m² -7,3% 2017
166 380 €
2 971 EUR/m² +20,6% 2017
138 000 €
2 464 EUR/m² -18,8% 2017
170 000 €
2 833 EUR/m² +50,4% 2016
113 040 €
2 216 EUR/m² -27,4% 2016
155 770 €
2 733 EUR/m² -5,6% 2014
165 000 €
+3,9% 2014
158 846 €
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