UNE MAISON 6 pièces — 255 000 €

2 RUE DU BOIS DU PRIEUR 16100 SAINT-LAURENT-DE-COGNAC
Vendu le 10 février 2025
1 564 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface163 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 475 m²
Prix/m²1 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM521
Contenance1 475 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702997. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 564 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Laurent-de-Cognac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
16%Cadres
Population active366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-de-Cognac (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-Cognac

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,1% évolution globale
250 000 €prix moyen
2025
255 000 €
1 564 EUR/m² +4,1% Vente actuelle
2019
245 000 €
1 503 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 6p
255 000 €
1 564 EUR/m²0 m2025
163 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
1 655 EUR/m²545 m2025
145 m²
Voir
46%
UNE MAISON · 5p
179 941 €
1 374 EUR/m²1.7 km2025
131 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics3 · 191 m
Enseignement1 · 191 m
Sport/Loisirs1 · 398 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire de Saint-Laurent-de-Cognac157 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-LAURENT-DE-COGNAC

12permis récents
12logements autorisés
731 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement35 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement71 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable oct. 2019

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2019

1

1 logement116 m²1