UNE MAISON 4 pièces — 385 000 €

34 B BD DE VERDUN 59126 LINSELLES
Vendu le 30 juin 2025
4 096 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 385 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain639 m²
Prix/m²4 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 330 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AI573
Contenance639 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro573

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702902. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

24 490 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
44%Locataires
23%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
29%Cadres
Population active1 049
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Linselles (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,3 EUR/m²
445 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
292 observations
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Linselles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

ILEVIA20

Arrêts les plus proches

VandammeILEVIA170 m
VandammeILEVIA203 m
CastelnauILEVIA297 m
CastelnauILEVIA332 m
Linselles PlaceILEVIA427 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
703 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
385 000 €prix moyen
2025
385 000 €
4 096 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
385 000 €
4 096 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
302 200 €
3 321 EUR/m²189 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 105 EUR/m²65 m2025
95 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LINSELLES

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790logements autorisés
56 715 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

3

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2024

3

2 logements48 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement313 m²1