UN APPARTEMENT 1 pièce — 69 000 €

36 RUE DU BON REPOS 49000 ANGERS
Vendu le 04 mars 2025
3 450 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle CW724
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro724

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702690. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bon Repos

Revenus

18 250 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
42%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
17%Cadres
Population active835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 291 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

BlandeauIRIGO218 m
BlandeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO218 m
BlandeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO218 m
BlandeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO230 m
BlandeauIRIGO230 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
398 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
425 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-68,9% évolution globale
169 718 €prix moyen
2025
111 870 €
6 215 EUR/m² -18,9%
2025
138 000 €
4 600 EUR/m² +100,0%
2025
69 000 €
3 450 EUR/m² -80,8% Vente actuelle
2022
360 000 €
3 495 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
4 500 EUR/m²393 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
91 500 €
4 575 EUR/m²393 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
105 000 €
5 250 EUR/m²393 m2025
20 m²
Voir

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15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
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