UNE MAISON 3 pièces — 535 000 €

5083 CHE DU MAS DE PIERRES 30360 SAINT CESAIRE DE GAUZIGNAN
Vendu le 15 décembre 2025
7 868 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 535 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain19 715 m²
Prix/m²7 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A617
Contenance6 020 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro617

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702603. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +240,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Césaire-de-Gauzignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
10%Cadres
Population active185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-C�saire-de-Gauzignan (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
1,43%
Loyer estimé : 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Césaire-de-Gauzignan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D191ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
664 m
🚗
Départementale D191ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
674 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,4% évolution globale
482 500 €prix moyen
2025
535 000 €
7 868 EUR/m² +24,4% Vente actuelle
2024
430 000 €
6 324 EUR/m²

Biens comparables

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2 581 EUR/m²1.2 km2025
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60%
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57%
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80 m²
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1

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1

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