UNE MAISON 2 pièces — 25 000 €

4 RUE DES ROCHERS 23360 MEASNES
Vendu le 19 août 2025
676 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 329 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AS331
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702145. Sources et méthode

Contexte du quartier

425 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +59,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Méasnes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
0%Cadres
Population active205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�asnes (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,08,0 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
11,19%
Loyer estimé : 233 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Méasnes

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
25 000 €prix moyen
2025
25 000 €
676 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
25 000 €
676 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 1p
17 000 €
425 EUR/m²259 m2025
40 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 2p
15 000 €
375 EUR/m²1.3 km2025
40 m²
Voir

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