UNE MAISON 5 pièces — 167 000 €
49 RUE EDOUARD LEDUCQ 62570 WIZERNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²1 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD19
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702029. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wizernes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Wizernes (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,89,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wizernes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2016 - 22/06/2016
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial5
RHDF-62-COM5
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
WIZERNES - François Mitterrand - F N°5RHDF-62-COM274 m
WIZERNES - François MitterrandRHDF-62-COM280 m
WIZERNES - François Mitterrand - N°5RHDF-62-COM280 m
WIZERNES - MairieRHDF-62-COM590 m
WIZERNES - Mairie - Place Jean JaurèsRHDF-62-COM590 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,1% évolution globale
149 363 €prix moyen
2025
167 000 €
1 898 EUR/m² +30,5% Vente actuelle 2020
128 000 €
1 455 EUR/m² -19,3% 2017
158 600 €
1 802 EUR/m² +10,3% 2015
143 850 €
1 635 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin58 m · Public
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Collège René Cassin130 m · Public
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Ecole primaire Ullmann - Perrault771 m · Public
Permis de construire Commune de WIZERNES
71permis récents
188logements autorisés
16 147 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2024
5
1 logement30 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
12 logements825 m²1