UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
1 LES COMBES DU HAUT 71710 MONTCENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 460 m²
Prix/m²2 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB18
Contenance4 460 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702022. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 006 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcenis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montcenis (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcenis
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2008 - 02/07/2008
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+45,8% évolution globale
124 167 €prix moyen
2025
175 000 €
2 431 EUR/m² +125,8% Vente actuelle 2021
77 500 €
1 076 EUR/m² -35,4% 2015
120 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Lycée
Lycée polyvalent Léon Blum1.2 km · Public
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Ecole de production Le Creusot1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTCENIS
32permis récents
53logements autorisés
4 649 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
10 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement278 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement140 m²1