UNE MAISON 3 pièces — 349 850 €
7043 LES ESPINASSES 04170 SAINT-ANDRE-LES-ALPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 850 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 941 m²
Prix/m²4 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1155
Contenance2 941 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 805 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +46,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-André-les-Alpes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-les-Alpes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
8,018,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-les-Alpes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Gare Chemin de Fer de ProvenceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER714 m
Gare Chemin de Fer de ProvenceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER714 m
Gare des CPZOU ! Proximité714 m
Gare Chemin de Fer de ProvenceZOU ! Express714 m
ST ANDRE-LES-ALPES - GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER759 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚗
Nationale N202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Nationale N202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Nationale N202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Nationale N202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,6% évolution globale
304 925 €prix moyen
2025
349 850 €
4 116 EUR/m² +34,6% Vente actuelle 2020
260 000 €
3 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics39 · 201 m
Santé15 · 285 m
Sport/Loisirs15 · 618 m
Commerces14 · 528 m
Tourisme4 · 730 m
Enseignement1 · 770 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire ST ANDRE LES ALPES762 m · Public
Collège
Collège René Cassin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-LES-ALPES
59permis récents
60logements autorisés
5 890 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement85 m²1