UNE MAISON 4 pièces — 88 515 €
440 RUE DE PISSARDANT 79230 AIFFRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 515 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²1 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA218
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701480. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aiffres (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,29%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiffres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)17
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
FIEF CHEVALIERTanlib (Niort)348 m
FIEF CHEVALIERCars régionaux 79 - Deux Sèvres357 m
MAISON NEUVETanlib (Niort)357 m
FIEF CHEVALIERCars régionaux 79 - Deux Sèvres359 m
MAISON NEUVETanlib (Niort)365 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D740Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,0% évolution globale
85 822 €prix moyen
2025
88 515 €
1 135 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2021
91 950 €
1 022 EUR/m² +19,4% 2020
77 000 €
987 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AIFFRES
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408logements autorisés
38 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
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1
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1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1