UNE MAISON 4 pièces — 151 000 €
81 RUE DE SOUCHE 79230 AIFFRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain580 m²
Prix/m²1 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC242
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207704. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aiffres (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiffres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)25
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
MOIETanlib (Niort)85 m
MOIETanlib (Niort)93 m
MOIETanlib (Niort)94 m
FIEF CHEVALIERCars régionaux 79 - Deux Sèvres297 m
FIEF CHEVALIERCars régionaux 79 - Deux Sèvres299 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D740Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,3% évolution globale
130 500 €prix moyen
2025
151 000 €
1 841 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2018
138 000 €
1 200 EUR/m² +34,6% 2014
102 500 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo482 m · Public
Permis de construire Commune de AIFFRES
276permis récents
408logements autorisés
38 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1