UNE MAISON 5 pièces — 455 000 €
327 RUE DU VALLON 69280 MARCY-L ETOILE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 143 m²
Prix/m²5 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH156
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701286. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 170 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcy-l'Étoile
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marcy-l'�toile (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,719,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,519,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcy-l'Étoile
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse30/09/2009 - 30/09/2009
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D30Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route intercommunale D30Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route intercommunale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route intercommunale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route intercommunale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,1% évolution globale
430 500 €prix moyen
2025
455 000 €
5 170 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2021
406 000 €
4 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics48 · 33 m
Santé37 · 69 m
Sport/Loisirs12 · 371 m
Commerces10 · 449 m
Enseignement9 · 78 m
Tourisme2 · 296 m
Transports2 · 553 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée English School Lyon82 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto521 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame964 m · Privé
Permis de construire Commune de MARCY-L ETOILE
102permis récents
368logements autorisés
30 700 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1