UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 250 €
4 ALL DE TARSIS 41100 VENDOME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 250 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AV356
Contenance5 207 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701086. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vend�me (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendôme
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités47
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Move (Territoires Vendômois)11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
VENDOME - ROI HENRIRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41351 m
VENDOME - ROI HENRIRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41351 m
VENDOME - ROI HENRIMove (Territoires Vendômois)351 m
VENDOME - ROUTE DE BLOISMove (Territoires Vendômois)360 m
VENDOME - ROUTE DE BLOISRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41361 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,2% évolution globale
74 086 €prix moyen
2025
72 250 €
1 606 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 875 EUR/m² +8,4% 2025
83 000 €
1 844 EUR/m² -5,7% 2025
88 000 €
1 257 EUR/m² -2,2% 2024
90 000 €
1 607 EUR/m² +32,4% 2023
68 000 €
1 417 EUR/m² -43,3% 2023
120 000 €
1 714 EUR/m² +57,9% 2022
76 000 €
2 714 EUR/m² -15,6% 2022
90 000 €
1 875 EUR/m² -18,2% 2022
110 000 €
1 803 EUR/m² +32,0% 2022
83 350 €
1 736 EUR/m² -22,8% 2022
108 000 €
1 770 EUR/m² +20,0% 2022
90 000 €
1 607 EUR/m² +26,8% 2022
71 000 €
1 479 EUR/m² -21,5% 2022
90 500 €
1 616 EUR/m² +20,7% 2022
75 000 €
1 563 EUR/m² +14,5% 2022
65 500 €
1 456 EUR/m² -16,7% 2021
78 600 €
1 638 EUR/m² -6,4% 2021
84 000 €
1 200 EUR/m² +25,4% 2021
67 000 €
1 396 EUR/m² -1,5% 2021
68 000 €
1 417 EUR/m² -33,3% 2020
102 000 €
1 672 EUR/m² +78,9% 2020
57 000 €
1 188 EUR/m² -14,9% 2020
67 000 €
1 196 EUR/m² -16,0% 2020
79 750 €
1 307 EUR/m² +99,4% 2019
40 000 €
1 429 EUR/m² -5,9% 2019
42 500 €
1 518 EUR/m² -31,7% 2019
62 200 €
1 296 EUR/m² +7,2% 2019
58 000 €
1 208 EUR/m² +15,5% 2019
50 200 €
1 046 EUR/m² -34,1% 2019
76 200 €
1 089 EUR/m² +22,9% 2019
62 000 €
1 107 EUR/m² -15,1% 2018
73 000 €
1 043 EUR/m² +10,6% 2018
66 000 €
1 375 EUR/m² +6,5% 2018
62 000 €
1 107 EUR/m² -11,4% 2018
70 000 €
1 000 EUR/m² +21,7% 2018
57 500 €
1 198 EUR/m² +4,5% 2018
55 000 €
1 146 EUR/m² 0,0% 2018
55 000 €
1 146 EUR/m² -1,8% 2018
56 000 €
1 000 EUR/m² -20,0% 2017
70 000 €
1 000 EUR/m² -9,0% 2017
76 900 €
1 373 EUR/m² +18,3% 2016
65 000 €
1 066 EUR/m² -16,7% 2016
78 000 €
1 393 EUR/m² -22,8% 2016
101 000 €
1 656 EUR/m² +42,6% 2016
70 850 €
1 161 EUR/m² +12,5% 2015
63 000 €
1 313 EUR/m² -10,0% 2015
70 000 €
1 000 EUR/m² -12,5% 2015
80 000 €
1 429 EUR/m² +14,3% 2015
70 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics41 · 211 m
Commerces14 · 143 m
Santé14 · 22 m
Sport/Loisirs14 · 535 m
Enseignement3 · 271 m
Tourisme2 · 326 m
Écoles (10)
Collège
Collège Robert Lasneau274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud556 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud565 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendôme1.2 km ·
Lycée
Lycée agricole Agro Campus des 2 vallées1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VENDOME
246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1